Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Los Halcones al 600, Cushamen

Excepcional oportunidad de inversión en Epuyén, en el corazón de la Patagonia. Rodeada de imponentes montañas y con vistas abiertas que invitan a contemplar la naturaleza en su máxima expresión, esta propiedad se encuentra a pocos kilómetros del cristalino Lago Epuyén y de los ríos de la zona, combinando armoniosamente belleza natural y potencial económico. Invertí y transformá tu vida en Epuyén: una propuesta integral que reúne residencia, emprendimiento turístico y local gastronómico en pleno funcionamiento, generando ingresos desde el primer día. ???? Ubicación estratégica Sobre Av. Los Halcones, a metros de la Ruta Nacional 40, con acceso directo y excelente visibilidad. Un entorno de creciente desarrollo turístico, ideal para potenciar cualquier inversión. ???? La propiedad incluye: Casa principal (160 m² en dos plantas) De sólida construcción y diseño funcional, ofrece ambientes amplios, luminosos y confortables. Equipada con aberturas de PVC y vidrios DVH, garantiza eficiencia térmica y acústica. Sus vistas privilegiadas la convierten en un verdadero refugio patagónico. Cabaña turística (70 m²) Totalmente habilitada y operativa, con presencia consolidada en plataformas como Booking.com bajo el nombre “La Montañesa”. Cuenta con reservas sostenidas durante todo el año, lo que asegura una renta inmediata. Local comercial (77 m²) Actualmente funcionando como restaurante y vinoteca “El Montañés”, con habilitación vigente y destacada trayectoria. Presente en Tripadvisor, Instagram y Facebook, es reconocido por su propuesta gastronómica y productos artesanales. ???? Servicios completos Electricidad, agua, gas, cloacas e internet, todo en funcionamiento. ???? Documentación La propiedad cuenta con todas las habilitaciones municipales en regla. Tanto el local como la cabaña se encuentran listos para continuar operando sin necesidad de gestiones adicionales. ???? Modalidad de venta Se comercializa el conjunto completo: casa, cabaña, local y lote. Existe la posibilidad de incorporar el fondo de comercio del restaurante/vinoteca —incluyendo equipamiento y producción artesanal— por un valor adicional. ???? Una oportunidad que trasciende la inversión Ideal para quienes buscan no solo rentabilidad, sino también calidad de vida. Un entorno natural privilegiado, un proyecto consolidado y el equilibrio perfecto entre vivienda, turismo y emprendimiento. ???? Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.