Casa con vista al Cerro Epuyén en Barrio Alto
Casa en venta
USD 83.000

Casa con vista al Cerro Epuyén en Barrio Alto

Los Canelos 300 · Epuyen, Chubut

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Epuyen, 3 ambientes, 60 m², USD 83.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.383 contra USD 1.491 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
57 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle Los Canelos, en el tranquilo y seguro Barrio Alto de Epuyén, esta propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, con una hermosa vista al Cerro Epuyén y excelente acceso a los servicios esenciales de la localidad. La vivienda se encuentra emplazada sobre un terreno de 492 m² y cuenta con 60 m² cubiertos, más una galería semicubierta de 20 m², ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad de la zona. Construida con sistema prefabricado y revestimiento de ladrillo a la vista, la propiedad dispone de servicios de agua y electricidad. La red de gas natural se encuentra a aproximadamente 50 metros, facilitando una futura conexión. Su distribución funcional incluye un amplio espacio integrado de cocina-comedor, dos habitaciones y un baño completo. Las aberturas de aluminio brindan excelente luminosidad natural y confort a todos los ambientes. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a comercios, escuela y estación de servicio, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una segunda residencia en contacto con la naturaleza. Características principales: Terreno de 492 m². 60 m² cubiertos. 20 m² de galería semicubierta. 2 dormitorios. 1 baño. Cocina-comedor integrada. Servicios de agua y electricidad. Gas natural disponible a 50 metros. Aberturas de aluminio. Vista al Cerro Epuyén. Entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el: Joaquín Martínez Aguirre M.P 333 COCICH.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 625/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Dudy10 min · 665 m
Alumine14 min · 868 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº 2417 · inicial · publica5 min · 309 m
COLEGIO Nº 774 · secundaria · publica12 min · 775 m
I.S.F.D. Nº 813 - EPUYEN · superior · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Abelardo Epuyen15 min · 941 m
Salud
HOSPITAL RURAL EPUYEN · hospital/clinica · publico13 min · 832 m
CONSULTORIOS LAHUEN · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Canelos 300, Epuyen, Chubut

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Casa en venta
WhatsApp