Casa en venta en Sobre Ruta 40 al 1900, El Hoyo

Casa en ventaen Sobre Ruta 40 al 1900, El Hoyo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
5.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Complejo Multifuncional en Ubicación Estratégica • El Hoyo, Chubut ¡Una Oportunidad Única en la Ruta 40! Imaginate un lugar con vistas impresionantes de la cordillera, un entorno natural de gran belleza y una ubicación estratégica sobre la Ruta 40. ¡Eso es lo que ofrecemos en este complejo multifuncional en El Hoyo, Chubut! ¿Qué Incluye? • Dos locales comerciales habilitados de 60 m² cada uno, perfectos para tu negocio o emprendimiento • Una casa principal de 110 m² con dos habitaciones, living integrado a la cocina-comedor, baño completo, lavadero interno y parrilla cubierta • Una acogedora cabaña de 45 m² con dos habitaciones, cocina-comedor y baño completo, ideal para alquilar o usar como vivienda adicional • Un garage de 55 m² y dependencias auxiliares para que tengas todo bajo control Servicios y Accesibilidad • Todos los servicios conectados y operativos: gas natural, electricidad, agua corriente e internet • Acceso sencillo durante todo el año, sin importar el clima • Ubicación estratégica sobre la Ruta 40, paso obligado para quienes recorren la Patagonia ¿Qué Más Ofrece? • Vistas majestuosas hacia el cerro Piltriquitrón, el cerro Pirque, la cordillera y el cerro Currumahuida • Documentación perfecta y lista para transferir • Se escuchan propuestas razonables, así que no dudes en hacer una oferta ¡No te Pierdas esta Oportunidad! El valor es de USD220.000 Si estás buscando un lugar con potencial para invertir, vivir o trabajar, este complejo multifuncional es la opción perfecta. ¡Contactanos para conocer más y hacer una visita! Juliana Streuli Ver datos Jazmín STREULI, Martillara Pública y Corredora Inmobiliaria, Mat. N° 22 F° 23 T° XIV L° II, Río Negro 1538

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sobre Ruta 40 al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Julio Artero) a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Lago Libreria10 min · 665 m
Supermercado "El Gauchito"14 min · 887 m
Manantial15 min · 929 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA Nº 7727 · secundaria · publica11 min · 698 m
CONDOR ANDINO · secundaria · publica11 min · 705 m
ESCUELA Nº 223 CERRO PIRQUE · primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plazoleta Don Julio Artero14 min · 872 m
Plaza San Martin14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Hoyo

El precio de casas de 2 dormitorios en El Hoyo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 46,8% menos que en agosto de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en El Hoyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
17 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Hoyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sobre Ruta 40 al 1900, El Hoyo, El Hoyo, Chubut

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