Campo en venta en El Hoyo

Chacra en El Hoyo. Chubut.

Ruta del Vino al 1000 · El Hoyo, El Hoyo, Chubut

Publicado ayer

Sup. total: 20.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en El Hoyo, 2 ha, USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 4 de la mediana (+70,7%). El precio por hectarea es USD 70.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 4
Mediana m²: 20000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en El Hoyo

Descripcion

¡Bienvenido al paraíso vinícola en la Comarca Andina! Esta encantadora chacra de 2 hectáreas, situada en el camino al desemboque del río Epuyén, ofrece una oportunidad única en el corazón de la ruta del vino y los espumantes. Ubicada estratégicamente frente a las prestigiosas bodegas Ayestaran Allard y Patagonian Wines, este terreno cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza no solo acceso a servicios, sino también una conexión inigualable con la cultura vinícola de la región. Con un perfil de suelo excepcional, un agroclima favorable y una orientación de faldeo ideal, este enclave es el escenario perfecto para el cultivo de variedades de uvas de renombre como Pinot Noir y Sauvignon Blanc, entre otras. ¿Buscas un proyecto de inversión único? Esta propiedad es ideal para el desarrollo de un petit resort & spa, una bodega boutique y ¡7.500m2 de viñedos exquisitos! Con 100 metros de frente y 300 metros de largo, rodeado de una exuberante flora nativa, ofrece una experiencia inigualable en contacto con la naturaleza. Además, conecta directamente con un sendero que conduce a la pintoresca Laguna Honda, mientras que los servicios de gas, energía eléctrica y agua de red pasan justo por el frente, garantizando comodidad y accesibilidad. No podemos olvidar mencionar los 70 metros de camino de ripio consolidado que conducen a un patio de ripio de 1 metro de altura y dimensiones de 10x15 metros, listo y consolidado para cualquier proyecto de construcción que tengas en mente. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tu sueño de vivir en armonía con la naturaleza, mientras disfrutas de los placeres de la vida vinícola en la Comarca Andina!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en El Hoyo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 214.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 140.000-34.6% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Hoyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Hoyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.