Casa en venta en Lago Puelo · 4 ambientes

(054) las golondrinas (sobre ruta nac. 40), casa tradicional

Ruta 40 Km 1910 , Piso 1, Cushamen · Lago Puelo, Cushamen, Chubut

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 228 m²
Sup. total: 8.248 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lago Puelo, 4 ambientes, 228 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva Residencia Serrano-Patagónica sobre Ruta 40: Naturaleza, Calidad Constructiva y Vistas al Piltriquetrón Descubra un refugio excepcional en el corazón de la Patagonia. Emplazada sobre una imponente fracción totalmente parquizada de 8.248 m², esta propiedad combina una ubicación estratégica de fácil acceso con la tranquilidad, privacidad y majestuosidad del paisaje patagónico. La residencia suma 230 m² totales de sólida y noble construcción, diseñados bajo rigurosos estándares de seguridad y confort, con orientación oeste para disfrutar del sol de la tarde y postales inigualables hacia el Cerro Piltriquitrón. CASA PRINCIPAL (129 m² cubiertos) Una propiedad impecable, con solo 7 años de antigüedad, proyectada con estructura antisísmica y muros exteriores dobles de 35 cm que garantizan la máxima eficiencia térmica y acústica. Diseño y detalles: Bellísimas aberturas en cedro paraguayo con vidrios laminados de seguridad y postigos de madera noble. Distribución: Cálido ambiente social con cocina integrada y despensa independiente, amplio living con hogar a leña de combustión lenta, 2 dormitorios principales más estudio (o 3. dormitorio) y 2 baños completos. Exterior y Confort: Exquisita galería techada con parrilla para momentos inolvidables al aire libre. Calefacción central por radiadores, aire acondicionado frío/calor, sistema integral de alarmas, cámaras de seguridad y generador eléctrico de emergencia. CASA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTE (54 m² cubiertos) Con 4 años de antigüedad y servicios 100% independientes, ofrece total privacidad para sus invitados o potencial de renta de alta categoría. Cuenta con un luminoso estar-comedor en planta baja, cocina integrada, baño completo, amplio dormitorio en planta alta y galería cubierta. ESPACIO MULTIFUNCIÓN / GARAGE DOBLE Y DEPÓSITO (65 m² totales) Garage cubierto de 45 m² con capacidad para dos vehículos grandes, espacio para taller/hobby, más baño y cocina con agua caliente y calefacción (versátil como vivienda de servicio o estudio). Depósito complementario de 20 m² cubiertos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA COMPLETA: Agua de red, gas natural instalados, telefonía y excelente conectividad sobre la Ruta Nacional 40 (Km 1910), a tan solo 2 km del límite provincial entre Río Negro y Chubut. Aviso Legal / Disclaimer • 347 Inmobiliaria y/o la Corredora Inmobiliaria María Teresa Cortada titular de 347 Inmobiliaria (en adelante 347 Inmobiliaria) deja constancia que este documento, y la información que contiene es general; las medidas y superficies son aproximadas, y la información está sujeta a cambios sin previo aviso. 347 Inmobiliaria no se responsabiliza de tales cambios. La información precisa surgirá del título de propiedad y los Registros Provinciales y Municipales. • KP363629 • T091906 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lago Puelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: USD 195.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 350.000+79.5% · por encima del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lago Puelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.