venta
USD 265.000
Terreno en Venta en Comodoro Rivadavia, Escalante
Centro · 528 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Centro
Terreno en pleno centro
25 de mayo al 700 · Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut
Caracteristicas
- Sup. total
- 870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 870 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 746,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 632 contra USD 63 de la mediana (+906,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: Baja acumulada de 20,3% desde el 14/08/2026 (de USD 690.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~88,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 1035 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Por su ubicación y dimensiones este terreno es único para todo tipo de desarrollos inmobiliarios , ya sea comercial, habitacional o ambos.
Su proximidad con la terminal le dan un valor agregado para desarrollar un proyecto de departamentos de alquileres temporales.
Consulte financiación y valores por pago de contado.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.822.728/mes
Necesitas ingresos por $ 19.290.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.3% total
- 14 de ago de 2026USD 690.000 → USD 550.000-20.29%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 247.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 550.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 247.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
25 de mayo al 700, Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut
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