Local en venta

USD 125.000

= $ 193 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en Rincon del Diablo

Local - Comodoro Rivadavia

Italia al 900 · Rincon del Diablo, Comodoro Rivadavia, Chubut

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 201 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rincon del Diablo, 201 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Locales comerciales a la venta en el centro de Comodoro Rivadavia. A metros de calle San Martín. Uno de los locales en estado a reciclar totalmente. El otro en buen estado y alquilado actualmente. Todo en planta baja y al frente sobre calle Italia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Madre Naturaleza Dietetica4 min · 281 m

Carrefour Comodoro Rivadavia · Pellegrini 85110 min · 609 m

Yrigoyen · Avenida Hipolito Yrigoyen 74510 min · 626 m

Educacion · 48 en la zona

JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CANTE-PRI · inicial · privada1 min · 35 m

NARICITAS · inicial · privada2 min · 127 m

INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 152 m

Espacios verdes · 29 en la zona

Blvd. “Ricardo Astete” / “Don Ignacio Sanchez” · Avenida Rivadavia 9443 min · 170 m

Blvd. “Colectividad Galesa” · Avenida Rivadavia3 min · 172 m

Blvd. Museo Regional “Prof. Antonio Garces” · Avenida Rivadavia4 min · 238 m

Salud · 81 en la zona

KINETICS CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado1 min · 64 m

SIENDO FAROS · centro de salud · privado1 min · 72 m

GESTALT SALUD · centro de salud · privado1 min · 73 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 900, Rincon del Diablo, Comodoro Rivadavia, Chubut

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