venta
USD 230.000
Local comercial · 750m²
Juan XXIII · 750 m2 · publicada hoy
Local en venta en Juan XXIII
2 locales en avenida
Avenida Kennedy 3300 · Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Juan XXIII, 750 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 307 contra USD 559 de la mediana (-45,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 559
- Mediana m²
- 626 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Juan XXIII
Descripcion
Se venden dos locales comerciales con depósitos, desarrollados en planta baja y planta alta, con una superficie total de 750 m² cubiertos entre ambas plantas.
Actualmente funciona una panadería, pero el inmueble es apto para múltiples rubros, comerciales, logísticos o de servicios, gracias a su distribución, metros y ubicación estratégica.
-Dos locales + áreas de depósito
-Planta baja y planta alta
-750 m² cubiertos totales
-Venta en conjunto
-Frente sobre Avenida
Una oportunidad difícil de repetir por valor, metros y ubicación.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Ideal para quien busca presencia comercial fuerte y proyección.
Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos.
Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.*
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.014.817/mes
Necesitas ingresos por $ 8.059.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Kennedy 3300, Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut
