Local en venta en Juan XXIII
Local en venta
USD 350.000

Local en venta en Juan XXIII

Local comercial en esquina de 3 avenidas

Avenida John F. Kennedy 3400 · Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Juan XXIII, 626 m² cubiertos, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 559 contra USD 559 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 559
Mediana m²
626 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juan XXIII

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL 626 M2 AVENIDA KENNEDY COMODORO RIVADAVIA CHUBUT Local comercial estratégicamente ubicado en la intersección de Avenida John F. Kennedy, Av. Congreso y Av. Chile. Propiedad de gran potencial con una superficie total construida de 626 m², distribuidos en dos niveles que ofrecen múltiples posibilidades de uso comercial. La propiedad, construida en 1998, cuenta con 626 m² cubiertos. Su distribución incluye dos plantas completamente funcionales, con un sector de cocina y toilette para personal. como extra, en el segundo piso, se encuentra un departamento adicional con dos dormitorios, cocina-comedor, baño y terraza, lo que agrega valor y versatilidad al inmueble. Su ubicación privilegiada en la intersección de importantes avenidas garantiza una excelente visibilidad y alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para emprendimientos comerciales que requieran un espacio amplio y versátil en una zona de gran movimiento. La propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan un local con potencial de desarrollo y ubicación estratégica en Comodoro Rivadavia. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Santiago Ruiz COCICH 164. *Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.032.624/mes

Necesitas ingresos por $ 12.130.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida John F. Kennedy 3400, Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut

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