Galpon en venta en Humberto Beghin
Galpon en venta
USD 1.600.000

Galpon en venta en Humberto Beghin

Venta base con galpon bº industrial sobre ruta 3

Avenida Hipólito Yrigoyen 4300 · Humberto Beghin, Comodoro Rivadavia, Chubut

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Humberto Beghin, 2163 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 965.000). El m² sale USD 740 contra USD 436 de la mediana (+69,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 965.000
Mediana precio/m²
USD 436
Mediana m²
2331 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Humberto Beghin

Descripcion

Oportunidad Excepcional!!! Base Industrial con Galpón en Esquina sobre Ruta, que ofrece un potencial sin igual para el desarrollo y éxito de tu empresa. Esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ocupando media manzana, sobre Ruta Nacional N º 3, lo que le proporciona una visibilidad y accesibilidad inigualables. La intersección en esquina permite un acceso fluido desde múltiples direcciones (entrada por dos calles), facilitando la entrada y salida de camiones y vehículos pesados. Incluye un galpón de gran tamaño, área de oficinas, salas de reuniones y zonas de recepción que pueden adaptarse a diversas necesidades operativas. El galpón cuenta con techo alto, una estructura robusta y suficiente espacio interior para almacenamiento, producción o cualquier uso industrial que requiera amplias dimensiones. Ideal para empresas que necesitan espacio para la fabricación de productos, con el beneficio adicional de una ubicación estratégica para la distribución; perfecta para compañías de logística y distribución, ofreciendo espacio suficiente para almacenes y centros de distribución; y también para ofrecer servicios industriales, técnicos o comerciales, beneficiándose de la alta visibilidad y el fácil acceso. Con una ubicación en esquina sobre una ruta principal, tiene un gran potencial para convertirse en un centro comercial o de servicios con alta exposición al tráfico. No dudes en solicitar mas información! Andrea Silva Luciani Corredora Inmobiliaria MP 424 COCICH Remax Austral

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 13.923.413/mes

Necesitas ingresos por $ 55.693.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 7.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
MEDICINA LABORAL Y ENFERMERIA DLS ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 4300, Humberto Beghin, Comodoro Rivadavia, Chubut

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