venta
USD 135.000
DEPARTAMENTO 3 HABITACIONES PISO COMPLETO
Centro · 6 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Centro
Excelente departamento en comodoro rivadavia centro
Sarmiento Y Belgrano 500 · Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 2 dormitorios, 95 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.368 contra USD 1.065 de la mediana (+28,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,7% desde el 18/07/2026 (de USD 135.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.065
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
"Departamento en Venta | Sarmiento y Belgrano | Vista al Mar | APTO CRÉDITO Unidad en inmejorable ubicación con vista al mar, apta para crédito hipotecario y cochera incluida.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, sala de estar, living-comedor, cocina independiente con muebles incluidos, baño completo y toilette.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.126.403/mes
Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 18 de jul de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 99.000
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 130.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 99.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Sarmiento Y Belgrano 500, Centro, Comodoro Rivadavia, Chubut
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