venta
USD 95.000
Casa en Venta en Comodoro Rivadavia, Escalante
Juan XXIII · 4 amb · 3 dorm · 125 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Juan XXIII · 5 ambientes
Casa - Comodoro Rivadavia
Tres sargentos al 3400 · Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Juan XXIII, 5 ambientes, 218 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 803 contra USD 946 de la mediana (-15,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 30/06/2026 (de USD 198.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 946
- Mediana m²
- 185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juan XXIII
Descripcion
Casa en venta ubicada sobre Calle Tres Sargentos al 3400, barrio Juan XXIII de Comodoro Rivadavia.El inmueble cuenta con 218 m2 cubiertos desarrollados sobre un terreno de 384 m2.
Antiguedad aproximada: 17 años.
La propiedad dispone de un amplio living, cocina espaciosa con parrilla incorporada, tres dormitorios, tres baños, quincho independiente con segunda parrilla y baño, y un patio parquizado de muy buen tamaño.
Cuenta con ingreso vehicular para dos autos, calefacción por calefactores, y todos los servicios: gas natural, agua, luz, cloacas e internet.
Ubicada casi en esquina con calle La Plata, posee buena iluminación natural, espacios amplios y un entorno residencial tranquilo.
La casa se encuentra en muy buen estado general.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.534.803/mes
Necesitas ingresos por $ 6.139.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.6% total
- 30 de jun de 2026USD 198.000 → USD 175.000-11.62%
Ubicacion
Tres sargentos al 3400, Juan XXIII, Comodoro Rivadavia, Chubut
