Departamento en alquiler en Harmonie Chateau · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Harmonie Chateau · 6 ambientes

Alquiler Premium en Harmonie Chateau! Departamento de 3 Dorm. con Cochera y Amenities

Calandria 151 · Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Harmonie Chateau, 6 ambientes, 95 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.250.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.250.000); las expensas pesan 45,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
94 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Harmonie Chateau

Descripcion

Viví en uno de los complejos más exclusivos y completos de Córdoba. Este espectacular departamento combina diseño moderno, excelente calidad constructiva, detalles premium y amplios espacios pensados para tu confort. Ubicado estratégicamente en la zona del Chateau, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y categoría. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: 3 Dormitorios: Con placares completos. El principal es en suite y cuenta con vestidor privado. Living Comedor: Espacio amplio, sumamente luminoso y funcional. Cocina: Equipada con mobiliario de primera línea y excelentes terminaciones. Balcón Privado: Con asador propio para disfrutar al aire libre. Baños: Dos baños completos (uno en suite). Cochera: Espacio cubierto propio dentro del complejo.️ Puerta del departamento con apertura inteligente. CLIMATIZACIÓN Y CONFORT:Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Aire acondicionado instalado en el living comedor y en cada dormitorio.️ AMENITIES E INSTALACIONES DEL COMPLEJO:Área de Aguas: Pileta exterior de diseño y piscina interior climatizada. Wellness & Salud: Gimnasio totalmente equipado y spa con saunas. Sociales: Salón de Usos Múltiples (SUM) y quinchos con asadores para eventos (15 em total). Quinchos cerrados y abiertos. Todos totalmente equipados. Zona de fuegos: espacio para hacer fogón al lado de uno de los quinchos. Entorno: Terrazas verdes con imponentes vistas panorámicas a las sierras. REQUISITOS Y CONDICIONES: Garantías: Se solicitan 3 garantías (sujetas a evaluación). Depósito: 1 mes de depósito en garantía. Gastos a cargo del inquilino: Expensas ordinarias, consumo de servicios, Impuesto Provincial (Rentas) e Impuesto Municipal. Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato Precio de alquiler: $1.550.000 Expensas: $700.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.650.384
En 12 meses
~$ 1.992.255

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 5 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calandria 151, Harmonie Chateau, Chateau Carreras, Cordoba

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