Edificio en venta en Los Frentones
Edificio en venta
USD 250.000

Edificio en venta en Los Frentones

Venta - Edificio Comercial - Local + Depto + Casa + Galpon

Lorenzo Cobello (acceso Oesta Ruta 95) · Los Frentones, Villa Angela, Chaco

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
493 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Los Frentones, 493 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta -Complejo ubicado en una zona comercial estrategica. *Consta de local comercial y unidades habitacionales! -Este inmueble se encuentra sobre una de las avenidad mas transitadas de la ciudad. -Zona comercial, de alto transito. Con acceso a 50 metros la escuela Primaria N°663, 600 metros de ruta 95, a 200 metros de tres avenidas como son la Av. Kennedy, Av.Alem y Av. J.B Alberdi. -local comercial de 10 x 15 metros con frente vidriado, con acceso a una oficina , cocina y baño. -Departamento de dos dormitorios, cocina comedor integrado y baño. Techos de loza, apto para construccion de una 2da planta. -Galpon para deposito de 7.50 x 10 metros, (con energia monofasica y trifasica) sin baño. -Vivienda unifamiliar de dos plantas, en planta alta 2 dormitorios, en planta baja cocicina comedor, baño, lavader y galeria interna. -En su exterior un patio de 7 x 18 metros. -Tres Cisternas de 1.000 litros No dudes en consultarnos sobre este lindo Lugar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo Cobello (acceso Oesta Ruta 95), Los Frentones, Villa Angela, Chaco

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