Terreno en venta en Avenida Alfredo Guerrero 2800, Resistencia

Terreno en ventaen Avenida Alfredo Guerrero 2800, Resistencia

Caracteristicas

Sup. total
1.553 m²

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 3 LOTES CONTIGUOS Y DOS LOTES JUNTOS SOBRE RIO NEGRO A 400 METROS DE RUTA NACIONAL 11 Y AUTOVIA 16 !. (5 LOTES EN TOTAL). Se ofrecen a la venta 3 lotes contiguos de 1.553 m2 cada uno, lo que conforma una superficie total de 4.659 m2, con un frente conjunto de gran impacto visual y comercial. Cada lote cuenta con 36 metros de frente por 44 metros de fondo, con una configuración irregular que permite un excelente aprovechamiento del terreno. UBICACION ESTRATEGICA: A tan solo 400 metros de la intersección de Ruta Nacional N° 11 y Autovía 16, uno de los nudos viales más importantes y de mayor circulación de la zona. Acceso rápido, directo y permanente, tanto para vehículos particulares como para camiones y transporte de carga pesada. IDEAL PARA: Por sus dimensiones y proximidad a las rutas principales, es una propiedad perfecta para el desarrollo de proyectos comerciales e industriales, tales como: Depósitos y centros de distribución y logística, Galpones y naves industriales, Empresas de servicios, Constructoras y concesionarias, Corralones, Talleres y comercios de gran escala. Se trata de una zona de constante crecimiento y alta demanda, lo que garantiza una excelente conectividad, visibilidad y una gran proyección de valorización a futuro. Ya sea para instalar tu empresa en un punto clave o para realizar una inversión segura con alta rentabilidad, estos lotes representan una oportunidad única difícil de igualar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 492.208 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 492.208/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Alfredo Guerrero 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Colonizadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Super Mix4 min · 241 m
Carnceria Don Fuastino5 min · 351 m
Oriente6 min · 363 m
Educacion · 18 en la zona
BIBLIOTECA PUBLICA POPULAR Nº 229 - MARIA ELENA MANSILLA DE LIZONDO · otros · publica4 min · 257 m
E.E.P. Nº 607 - DEL CENTENARIO DE LA CREACION DEL CHACO · primaria · publica8 min · 496 m
U.E.G.P. Nº 201 - CASA GRANDE FONTANA · especial · privada8 min · 528 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Los Colonizadores7 min · 427 m
Parque de la Democracia y la Juventud9 min · 563 m
Plazoleta Doctor Rene Favaloro9 min · 570 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO SANTA CATALINA · centro de salud · publico6 min · 385 m
LOS INMIGRANTES · centro de salud · privado10 min · 668 m
CENTRO DE SALUD VILLA RIO NEGRO · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Resistencia

El precio de terrenos en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 26,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Resistencia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alfredo Guerrero 2800, Resistencia, Resistencia, Chaco

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