Terreno en venta en Villa Encarnacion de Jesus
Terreno en venta
USD 52.000

Terreno en venta en Villa Encarnacion de Jesus

Terreno en venta sobre avenida lavalle

LAVALLE 1700 · Villa Encarnacion de Jesus, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Encarnacion de Jesus, 300 m², USD 52.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 173 contra USD 127 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Encarnacion de Jesus

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Analia Olivero Terreno con mejora en venta sobre Av. Lavalle 1769 – Excelente oportunidad de inversión Ubicado sobre Av. Lavalle 1770, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de gran conectividad y constante crecimiento. La propiedad cuenta con una superficie de 300 m² y posee una vivienda en construcción como mejora, ejecutada hasta nivel de dintel. El proyecto contempla dos dormitorios, baño, cocina y comedor, permitiendo al futuro propietario continuar la obra y finalizarla según sus necesidades y preferencias. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad le otorga un gran potencial tanto para destino residencial como para el desarrollo de un emprendimiento comercial o profesional. Características principales: • Terreno de 300 m². • Ubicación sobre Av. Lavalle 1769. • Vivienda en construcción hasta nivel de dintel. • Proyecto de 2 dormitorios, baño, cocina y comedor. • Excelente acceso y gran potencial de desarrollo. Una propiedad con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para inversión o para concretar un proyecto propio. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 453.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Villa Encarnacion de Jesus

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 127/m²
Esta propiedad
USD 173/m²+36.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Encarnacion de Jesus. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LAVALLE 1700, Villa Encarnacion de Jesus, Resistencia, Chaco

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