Oficina en venta en Villa San Martin
Oficina en venta
USD 83.000

Oficina en venta en Villa San Martin

Complejo de Oficinas en Venta! Sobre Esquina

León Zorrilla 300 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa San Martin, 115 m² cubiertos, USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 722 contra USD 722 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 10,7% desde el 20/08/2026 (de USD 75.000 a USD 83.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa San Martin

Descripcion

En Planta Alta • Sin Expensas • LISTO PARA ESCRITURAR! • MEDIDAS DEL COMPLEJO: * Superficie total: 115.40 m2 * Superficie cubierta: 115.40 m2 * Superficie semicubierta: 0 m2 • FORMAS DE PAGO: * Al Contado • * Se escuchan propuestas (Entrega de 70% y el resto financiado). • DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: * Hall de Acceso por calle León Zorrilla (cuenta con rejas • blindex y cortina de enrollar sistematizada). * Complejo de Oficinas / gabinetes destino comercial (muchas de ellas pueden ser unificadas a fin de contar con mayor espacialidad). * Sector de ingreso | Hall de recepción | Amplia oficina en planta alta con vista despejada en esquina | 5 oficinas de 10 M2 aproximadamente c/u. | Dos baños | Kitchenette. • OBSERVACIONES: * Pisos: Cerámico en buen estado. • * Revestimientos: Cerámico en buen estado. • * Aberturas: Metálicas y de aluminio línea Herrero, color blanco. • * Seguridad: Rejas de hierro | Cortina de enrollar en acceso principal. • * Posibilidad de ampliación (estructura y en buen estado). • * Planos Municipales aprobados. • REFERENCIAS: La Propiedad se encuentra en León Zorrilla 399 (entre C. French y Vicente López y Planes), a 100 mts. de Av. Italia, a 300 mts. de la Universidad Nacional del Nordeste (anexo), a 300 mts. de Av. Rissione, a 500 mts. de Av. Sarmiento, comercios de diferentes rubros a su alrededor (Kiosco, Minimercado, etc.), parada de Colectivos. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por WhatsApp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 727.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.911.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 545.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 83.000USD 75.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 75.000 → USD 83.000+10.67%

Ubicacion

León Zorrilla 300, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

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