Oficina 8 ambientes en venta en Marcelo T. de Alvear al 900, Villa Piccili

Oficina 8 ambientes en ventaen Marcelo T. de Alvear al 900, Villa Piccili

Caracteristicas

Ambientes
8
Cocheras
2
Sup. cubierta
395 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Oportunidad Comercial en Plena Esquina Estratégica – ¡Listo para Usar! Ubicado en una de las esquinas más transitadas de Resistencia, este inmueble comercial ofrece una estructura sólida, funcional y con múltiples espacios listos para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Con más de 390 m² cubiertos distribuidos en planta baja y primer piso, esta propiedad combina visibilidad, accesibilidad y una excelente distribución interna que permite operar de inmediato. Ideal para empresas, oficinas administrativas, showrooms, comercios o instituciones, el inmueble se encuentra sobre la esquina de Marcelo T. de Alvear y Concepción del Bermejo, una zona con circulación constante, tanto vehicular como peatonal. El diseño contempla áreas de atención al público, trabajo interno y almacenamiento, lo que la convierte en una opción versátil y lista para funcionar. Características destacadas: • Superficie total construida: 395 m² • Local comercial en planta baja con excelente frente vidriado • Depósito con jaula para guardado de materiales • 4 oficinas privadas cómodas y luminosas • Tesorería y espacio exclusivo para administración • Archivero y kitchenette • 2 toilettes bien distribuidos • Ingreso independiente a sector de oficinas en primer piso • Ubicación estratégica en esquina muy visible y de fácil acceso No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más info o coordina una visita y conocé en persona todo el potencial de esta propiedad. ¡Tu próximo proyecto puede empezar acá!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 717.929,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
717.929,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marcelo T. de Alvear al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 82 en la zona
Ser-Mar2 min · 154 m
La Casa del Queso2 min · 160 m
Ilusiones3 min · 168 m
Educacion · 61 en la zona
U.E.G.P. Nº 189 (UEP 189) PROYECTO EDUCATIVO MIRADA TRES · inicial/primaria · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES Nº 152 · inicial · publica2 min · 141 m
U.E.G.P. Nº 184 (UEP 184) C.I.T.T.I · especial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Republica de Brasil4 min · 240 m
Travesuras 29 min · 559 m
Plazoleta Codutti10 min · 670 m
Salud · 15 en la zona
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado6 min · 412 m
NEOCK · centro de salud · privado9 min · 561 m
CLINICA ODONTOLOGICA DE REHABILITACION ORAL · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. de Alvear al 900, Villa Piccili, Resistencia, Chaco

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