Local en venta en Villa San Martin
Local en venta
USD 83.000

Local en venta en Villa San Martin

Venta | Conjunto de oficinas sobre esquina.

León Zorilla 399 · Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa San Martin, 115 m² cubiertos, USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta | Conjunto de oficinas en planta alta sobre esquina. Características: • Hall de Acceso por calle León Zorrilla (cuenta con rejas • blindex y cortina de enrollar sistematizada). • Complejo de oficinas / gabinetes destino comercial (muchas de ellas pueden ser unificadas a fin de contar con mayor espacialidad). • Sector de ingreso | Hall de recepción | Amplia oficina en planta alta con vista despejada en esquina | 5 oficinas de 10 M2 aproximadamente c/u. | Dos baños | Kitchenette. • Posibilidad de ampliación (estructura en buen estado). Año de construcción: 2008 • Planos municipales aprobados. Medidas: -Superficie total: 115.40 M2 • Superficie cubierta: 115.40 M2 • Superficie semicubierta: 0 M2 Descripciones constructivas: • Pisos: Cerámico en buen estado. • Revestimientos: Cerámico en buen estado. • Aberturas: Metálicas y de aluminio línea Herrero, color blanco. • Seguridad: Rejas de hierro | Cortina de enrollar en acceso principal. Ubicación: León Zorrilla 399, esquina French -(Entre calle French y López y Planes.) Resistencia, Chaco. Cercanías: • A solo 100 metros de Av. Italia. • A 300 metros de la Universidad Nacional del Nordeste (anexo). Importante: • Se vende la planta alta completa. • Consultar por intervención • desarrollo y proyecto Arquitectónico. Asesoramiento: De Lunes a Viernes, de 9.00 a 15.00 hs. Dirección: Cita previa • Resistencia, Chaco. Ref#9739651.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 725.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.903.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Proveeduria Abuela Kika2 min · 104 m
La Chacra2 min · 122 m
La Vanguardia · Avenida Italia3 min · 187 m
Educacion · 39 en la zona
U.E.G.P. Nº 4 (UEP 4) RAYOS DE LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
U.E.G.P. Nº 4 (UEP 4) RAYOS DE LUZ · secundaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES Nº 67 - ALEJANDRO CARBO · inicial · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Paykin8 min · 530 m
Plazoleta Suiza10 min · 633 m
Plazoleta Heroes del Crucero General Manuel Belgrano10 min · 636 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE ENFERMEDADES TORACICAS CARDIOVASCULARES Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD VILLA SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 498 m
ACHASODIA - ASOCIACION CHAQUEÑA DE SOLIDARIDAD CON EL DIABETICO · centro de salud · otros9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

León Zorilla 399, Villa San Martin, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Local en venta
WhatsApp