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Local en venta en PADRE CERQUEIRA 1200, Villa del Oeste
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen PADRE CERQUEIRA 1200, Villa del Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
144 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL ubicado en Padre Cerqueira 1256 (calle 3) entre Lima y Perú Características: Salón comercial de 8 mts de frente por 15 mts. de fondo. Superficie cubierta: 120 m2. Piso de porcelanato, vidriera y puertas de frente metálico con vidrio. Kitchenet y 2 baños. Este local puede dividirse en dos locales si fuera necesario, cuenta con 2 ingresos, 2 baños, 2 kitchenet. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: CR1209

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PADRE CERQUEIRA 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 82 en la zona
Avicola Nahimir2 min · 124 m
Autoservicio Sebastian5 min · 298 m
La Yunta5 min · 316 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.P. Nº 698 - MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica1 min · 82 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 14 - LIDIA GUASTI DE RODRIGUEZ · otros · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES Nº 167 · inicial · publica2 min · 106 m
Espacios verdes
Espacio verde8 min · 507 m
Plazoleta Evita10 min · 627 m
Plazoleta San Martin14 min · 910 m
Salud · 7 en la zona
C.O.R. - CLINICA OFTALMOLOGICA ROLFI · centro de salud · privado10 min · 614 m
SANATORIO CHACO S.R.L. SUCURSAL OESTE · hospital/clinica · privado10 min · 625 m
POLICONSULTORIO (ZOZAYA) · centro de salud · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PADRE CERQUEIRA 1200, Villa del Oeste, Resistencia, Chaco

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