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Local en venta en 9 de Julio al 1500, Villa del Carmen
Local en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 9 de Julio al 1500, Villa del Carmen

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
52 m²

Descripcion

2 Locales Comerciales – Excelente Ubicación sobre 9 de Julio 1525 Precio locales: USD 40.000 c/u Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Propiedad compuesta por dos locales comerciales en planta baja. Ubicación: 9 de Julio 1525 — Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad comercial. Planta Baja – Locales Comerciales Local 1: 25 m² Local 2: 27 m² Ambos cuentan con baño y office Excelente frente vidriado, ideales para distintos rubros comerciales. Estado general muy bueno, listos para alquilar o utilizar. Ideal para inversores: posibilidad de generar tres rentas independientes. Excelente potencial de renta anual y ubicación estratégica para capitalizar tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 470.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Adelia Beveraggi de Perez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 47 en la zona
Mercadito Italia1 min · 48 m
Avicola2 min · 154 m
Los Reyes de las Frutas 23 min · 173 m
Educacion · 50 en la zona
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 335 - PADRE JOSE KENTENICH · otros · publica4 min · 231 m
E.E.P. Nº 116 - GASPAR LUCILO BENAVENTO · primaria · publica4 min · 247 m
U.E.G.P. Nº 1 (UEP 1) INSTITUTO EDUCATIVO PRIVADO · superior · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Adelia Beveraggi de Perez7 min · 474 m
Plazoleta Rita Waisman8 min · 533 m
Parque Urbano Laguna Prosperidad14 min · 885 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DR. JULIO CECILIO PERRANDO · hospital/clinica · publico8 min · 537 m
CENTRO DERMATOLOGICO DR. MANUEL M. GIMENEZ · centro de salud · publico10 min · 643 m
CENTRO DE SALUD VILLA LOS LIRIOS · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1500, Villa del Carmen, Resistencia, Chaco

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USD 40.000
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