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Local en venta en Villa Alta
Local en venta
USD 120.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Local en venta en Villa Alta

Locales - con vivienda - villa alta, resistencia

SANTIAGO DEL ESTERO 1000, Villa Alta · Villa Alta, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Alta, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Alta

Descripcion

SE TRATA DE UN LOCAL COMERCIAL MÁS BAÑO EN ESQUINA DE 45 METROS CUADRADOS MÁS UN DEPARTAMENTO PLANTA ALTA CON COCHERA DE DOS DORMITORIOS, BAÑO, UN LIVING COMEDOR COCINA TODO INTEGRADO CON BALCÓN, LA CONSTRUCCIÓN DEL LOCAL TIENE 3 AÑOS Y EL DEPARTAMENTO 1 AÑO, AMBOS ESTÁN ALQUILADOS POR UN VALOR TOTAL DE PESOS TREINTA Y DOS MIL ($ 32.000.-) EN LA ACTUALIDAD CON CONTRATOS CON AJUSTES SEMESTRALES.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RFE927

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.073.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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