Local en alquiler

ARS 350.000

Local en alquiler en Villa Rio Araza

Local en esquina - Alquiler

Necochea 1000 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 18 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rio Araza, 18 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 07/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[FIDCOM-466] Local en esquina Necochea 1001, Resistencia Superficie: 18 m² Excelente oportunidad comercial. Local en esquina con gran visibilidad, ideal para emprendimientos pequeños o atención al público. Salon principal Baño privado Su ubicación en Necochea 1001 lo convierte en un punto de alto tránsito peatonal y vehicular, perfecto para potenciar tu negocio. Servicios: Cloacas, Gas

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 78 en la zona

Turu-Leca4 min · 225 m

Brioche's4 min · 234 m

Avicola4 min · 237 m

Educacion · 50 en la zona

U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 202 m

U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · inicial · privada5 min · 290 m

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Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta de la Democracia7 min · 440 m

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Salud · 15 en la zona

ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado5 min · 307 m

CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 314 m

CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado6 min · 362 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total

07 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 380.000-15.56%
14 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%

Ubicacion

Necochea 1000, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

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