alquiler
$600.000
Local comercial · 53m² · 1 Ambiente
Villa Rio Araza · 1 amb · 53 m2 · hace 9 dias
Local en alquiler
ARS 350.000
Local en alquiler en Villa Rio Araza
Local en esquina - alquiler
Necochea 1000, Resistencia · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Sup. total
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Rio Araza, 18 m² cubiertos, ARS 350.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 07/08/2026 (de ARS 450.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
[FIDCOM-466]
Local en esquina Necochea 1001, Resistencia
Superficie: 18 m²
Excelente oportunidad comercial.
Local en esquina con gran visibilidad, ideal para emprendimientos pequeños o atención al público.
Salon principal
Baño privado
Su ubicación en Necochea 1001 lo convierte en un punto de alto tránsito peatonal y vehicular, perfecto para potenciar tu negocio.
Servicios: Cloacas, Gas
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 53% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 78 en la zona
Turu-Leca4 min · 225 m
Brioche's4 min · 234 m
Avicola4 min · 237 m
Educacion
· 50 en la zona
U.E.G.P. Nº 16 (UEP 16) JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada3 min · 202 m
U.E.G.P. Nº 26 (UEP 26) SAN JOSE OBRERO · inicial · privada5 min · 290 m
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta de la Democracia7 min · 440 m
Plazoleta Evita7 min · 447 m
Plazoleta Antonio Saez Carrique7 min · 461 m
Salud
· 15 en la zona
ODONTOCENTER RESISTENCIA · centro de salud · privado5 min · 307 m
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 314 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.2% total
- 07 de ago de 2026ARS 450.000 → ARS 380.000-15.56%
- 14 de ago de 2026ARS 380.000 → ARS 350.000-7.89%
Ubicacion
Necochea 1000, Resistencia, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco
