Local en alquiler en Villa Rio Araza

Locales - a la calle - villa río araza, resistencia

ROLDAN 400, Piso P.B., Villa Río Araza · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rio Araza, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 12/10/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Villa Rio Araza

Descripcion

Muy lindo Local, frente vidriado, en doble altura, excelentes terminaciones. El inmueble consta de: salon de aprox. 8.5x4.5, entrepiso, 2 baños completos y kitchen. Cuenta además con cámaras de seguridad, portero visor eléctrico y Wi FI fibra óptica. Sistema de agua caliente central (termotanque)..- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: AMD1785

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.