Local en alquiler en Microcentro
Local en alquiler
ARS 995.000

Local en alquiler en Microcentro

Alquiler oficina o local comercial microcentro resistencia

Necochea 100, Microcentro · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 45 m² cubiertos, ARS 995.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 26,3% desde el 01/07/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 995.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial oficina en alquiler ubicado en Necochea 98, esquina Julio A. Roca, en el microcentro de la ciudad de Resistencia. El inmueble se encuentra en una esquina de alto tránsito peatonal y vehicular, a aproximadamente 200 metros de la Plaza 25 de Mayo, en una zona céntrica con cercanía a comercios, bancos, farmacias, instituciones, paradas de transporte y principales puntos de circulación de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 45 m, distribuidos en recepción, oficina y toilette. Presenta terminaciones modernas, buena luminosidad natural y una vidrieraesquina con excelente exposición comercial. Por su ubicación, formato y visibilidad, resulta ideal para oficina profesional, estudio, showroom, local de atención al público, consultorio, agencia, servicios comerciales o actividades afines. Una opción funcional y bien ubicada para quienes buscan presencia comercial en una zona estratégica del centro de Resistencia. Para más información o coordinar una visita, consultar con Zenith Real Estate.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 995.000
En 3 meses
~$ 1.045.353
En 12 meses
~$ 1.212.225

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 7 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Pan Comido1 min · 46 m
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Salud · 47 en la zona
POLICONSULTORIO - UTHGRA · centro de salud · obra social2 min · 153 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado3 min · 190 m
SANATORIO GALENO S.R.L. · hospital/clinica · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
ARS 1.350.000ARS 995.00010 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 01 de jul de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.250.000-7.41%
  2. 07 de jul de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.100.000-12.00%
  3. 29 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 995.000-9.55%

Ubicacion

Necochea 100, Microcentro, Microcentro, Resistencia, Chaco

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