venta
USD 135.000
Local comercial · 45m²
Villa Rio Araza · 45 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 50.000
+ ARS 50.000 de expensas
Local en venta en Villa Rio Araza · 1 ambiente
Local Comercial en Macrocentro
Fontana 400 · Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Rio Araza, 50 m² cubiertos, USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN UBICADO EN CALLE COMANDANTE FONTANA 446 A SOLO 100 METROS DE AVENIDA BELGRANO.
LOCAL CON AMPLIO FRENTE VIDRIADO QUE OFRECEGRAN VISIBILIDAD PARA DISTINTOS RUBROS.
SUPERFICIE TOTAL DE 50 M.ESPACIO AMPLIO Y FUNCIONAL, UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN UNA ZONA CON BUENA CIRCULACIÓN.
BAJAS EXPENSAS.- UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN EL MERCADO ACTUAL. VALOR: U$S 55.000 PARA MAS INFORMACIÓN COMUNICARSE Ver datos // Ver datos Ubicación: Fontana N 400
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fontana 400, Villa Rio Araza, Resistencia, Chaco
