Galpon 1 ambiente en venta en Depósito Sobre Ruta 11, Ruta 11

Galpon 1 ambiente en ventaen Depósito Sobre Ruta 11, Ruta 11

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
420 m²

Descripcion

Depósito ubicado sobre colectora de Ruta 11, frente al Correo OCA, con excelente accesibilidad y circulación para vehículos de gran porte. El inmueble cuenta con dos accesos principales al frente: Uno mediante persiana manual, que conduce al sector de recepción, sala de ventas y oficina, y otro a través de un portón de doble hoja apto para el ingreso de camiones y maquinaria. Además, dispone de un acceso adicional para camiones por la parte trasera, facilitando las tareas de carga y descarga. En su interior posee oficinas en planta baja y en planta alta. Cada planta cuenta con su respectivo kitchenette y baño, brindando comodidad y funcionalidad para el trabajo administrativo. Si bien presenta algunos detalles de mantenimiento a considerar, la estructura general del inmueble se encuentra en buenas condiciones, incluyendo techo, piso, accesos y aberturas. Ideal para empresas que requieren espacio de depósito, circulación de camiones y sector administrativo en un mismo lugar. Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Depósito Sobre Ruta 11

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Geraldi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Mejor · Ruta Nacional 1114 min · 865 m
Maxiconsumo14 min · 897 m
Casa Gabriel15 min · 943 m
Educacion · 6 en la zona
U.E.G.P. Nº 17 (UEP 17) CRECER CON TODOS · especial · privada4 min · 262 m
E.P.A Nº 28 - MELITONA ENRIQUE · adultos · publica10 min · 638 m
E.E.S. Nº 28 - GENERAL LORENZO WINTER (CEP 28) · secundaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Plazoleta Geraldi4 min · 240 m
Ñu Pora7 min · 460 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO TOBA · centro de salud · publico10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD VILLA GHIO DR. ALVAREZ LOTERO · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Depósito Sobre Ruta 11, Ruta 11, Resistencia, Chaco

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