Galpon 1 ambiente en ventaen Juan E. Godoy y Colectora R11, Los Cisnes

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 275 m²
Sup. total: 350 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Terraza o patio: Si

Descripcion

Galpón / depósito industrial a estrenar Ubicación: Calle Juan E. Godoy y Ruta 11 Colectora — Resistencia, Chaco (a 50 metros de colectora sobre calle Juan E. Godoy) Superficie y medidas: 275 m² cubiertos 7 m de altura Portón de 5 x 5 m Características: Oficina 2 baños Patio Piso apto carga H30 Conexión monofásica Documentación: Plano de obra Plano sanitario Plano eléctrico Título perfecto Apto escrituración Estado y entrega: A estrenar Se entrega terminado en octubre 2026 Condiciones de venta: Valor de lista: U$S 135.000 Sosa Dilger Bienes Raíces • MP 202

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan E. Godoy y Colectora R11

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Angel Fernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona

Establecimientos El Tano7 min · 422 m

Luigi7 min · 429 m

Avicola Nahuel8 min · 483 m

Educacion · 27 en la zona

E.P.A Nº 40 - INES GARCIA DE MARQUES · adultos · publica1 min · 76 m

E.P.A Nº 40 - INES GARCIA DE MARQUES · adultos · publica9 min · 558 m

BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 3 - JUSTO C. MORALES · otros · publica9 min · 583 m

Espacios verdes

Plazoleta Miguel Angel Fernandez11 min · 686 m

Plazoleta Virgen de Itati14 min · 913 m

Plazoleta San Martin16 min · 994 m