Fondo de Comercio en venta en Monseñor de Carlo

La propiedad posee una ubicación estratégica, en Calle García Merou 556, a solo 13 cuadras de la Plaza Principal y a 13 de la Universidad Nacional del Nordeste. El edificio posee una impronta moderna minimalista, conformado por: • Planta baja • Sector frontal: Oficinas. • Planta baja y planta alta • sector posterior: Vivienda con quincho y pileta. • Esqueleto estructural: 1°, 2° y 3° piso, con posibilidad de desarrollo de departamentos / oficinas. Medidas: • Superficie del Terreno: (10X50) 500 m2 • Superficie cubierta de oficinas: 85 m2 • Superficie semicubierta de cocheras: 85 m2 • Superficie del sector residencial: 190 m2 • Losas en Planta Alta (para desarrollo) : 180 m2 c/u COMPOSICIÓN TIPOLÓGICA DE LA VIVIENDA: Planta Baja: Se distinguen en este edificio dos sectores: 1.- Comercial, conformado por un recibidor • dos oficinas amplias • kitchenette y 2 toilettes. 2.- Sector residencial correspondiente a la vivienda. El ingreso se da por Calle Merou, donde predominan tres variantes que delimitan los sectores: 1.- Acceso a oficinas comerciales. 2.- Acceso a zona residencial. 3.- Acceso al sector de estacionamiento privado semicubierto y esqueleto estructural. Al ingresar a las oficinas, destaca su altura de 3,80mts en donde nos encontramos con un amplio recibidor con iluminación natural, pasando luego al sector de trabajo, y sala de juntas; el mismo posee 2 (dos) baños y Kitchenette. El sector Residencial posee un espacio de estacionamiento privado para 6 vehículos. Destacan de la vivienda su elegante diseño de fachada de estilo moderno minimalista y formas puras. Al ingresar nos recibe un colorido mural con combinaciones de matices vibrantes, los cuales se desarrollan en toda la pared del sector de cocina y un segundo mural cercano a la escalera, brindando calidez al espacio de doble altura que es el centro y protagonista de este espacio. El sector residencial cuenta con 3 dormitorios, al subir las escaleras, en planta alta se encuentra el dormitorio principal, de amplias dimensiones y excelente iluminación con ventilación natural, vestidor y baño en suite. También encontramos un área de estudio o de trabajo divididos de manera estratégica, que puede ser usado como dormitorio privado; de esta manera, vemos como todo el ambiente de planta alta posee una gran iluminación y transparencia en sus espacios. Continuando en planta baja, se desarrolla la cocina con una amplia mesada, isla y espacios de guardado. Hacia la izquierda el ingreso al dormitorio con su respectivo baño. Hacia el patio de fondo encontramos el comedor y el living, y tras un amplio aventanamiento vidriado se desarrolla la piscina cuyas medidas son 3 mts. x 6 mts. (totalmente revestida con venecitas), y en conjunto con este sector de esparcimiento se encuentra el quincho, con baño, lavadero, parrilla y horno de hierro. Planta Alta: • Posibilidad de dos departamentos amplios, de dos dormitorios cada uno por losa. O bien, 4 monoambientes / oficinas por planta. Servicios: • Alumbrado y electricidad. • Cloaca. • Alarma de seguridad • Cámaras de vigilancia. • Transporte público a solo 50 metros. • Referencias: A 50 mts. Av. Belgrano, a 150 mts. Av. Alvear, a 250 mts. Av. Hernandarias, a 450 mts. Av. Moreno, a 550 mts. Av. Alberdi, 950 mts. Av. 25 de Mayo, a 12 cuadras de Casa de Gobierno de la Provincia del Chaco, Plaza Principal 25 de Mayo, Correo Argentino, Nuevo Banco del Chaco, comercios de diferentes rubros a su alrededor (Librería, Farmacias, Rapipago, Panadería, Remiseria, Supermercados, Locales Gastronómicos, Bancos, etc.), cercanía de parada de colectivos, etc. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por WhatsApp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.). Servicios: Cloacas M. P. 39