Fondo de Comercio en venta en Centro

PH en venta en microcentro de Resistencia Santa Fe 324 Una propiedad con ubicación estratégica, gran superficie construida y múltiples posibilidades de uso profesional o institucional. Se ofrece en venta un PH de 3 niveles, ubicado en Santa Fe 324, pleno microcentro de Resistencia, Chaco, una zona consolidada de la ciudad, con excelente accesibilidad, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, comercios, servicios, transporte urbano y puntos clave del centro chaqueño. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 250 m², con medidas aproximadas de 10 x 25 metros, y una superficie edificada total de 490 m², distribuidos en planta baja, primer piso y segundo piso. Cada nivel posee aproximadamente 163,50 m² edificados, además de contar con 70 m² de superficie libre, lo que aporta ventilación, iluminación natural y espacios abiertos de uso funcional. Distribución de la propiedad En planta baja, el inmueble dispone de escalera de ingreso con portón reja de enrollar automática, hall de ingreso o sala de estar con puerta doble de blindex, privado con baño completo en suite, dos patios internos, salón, baño social, oficina, cocina y patio trasero. El inmueble cuenta con entrada independiente hacia los niveles superiores, lo que permite una organización funcional diferenciada entre la planta baja y los pisos destinados a oficinas. En el primer piso, se desarrolla un hall de distribución, una oficina chica, dos oficinas medianas y una oficina grande. Cada unidad cuenta con baño social y kitchenette, brindando independencia, comodidad y practicidad para distintos usos profesionales. En el segundo piso, la propiedad dispone de hall, una oficina mediana y tres oficinas grandes, también equipadas cada una con baño social y kitchenette. Tanto en el primer como en el segundo piso, las oficinas se encuentran distribuidas de manera equilibrada: dos al frente y dos al contrafrente, favoreciendo la ventilación, la privacidad y el aprovechamiento del espacio. Ideal para uso profesional, institucional o inversión Por su ubicación, superficie y distribución, esta propiedad resulta ideal para estudios jurídicos, contables, notariales, consultorios, estudios de arquitectura, empresas de servicios, centros de capacitación, coworking, instituciones privadas o desarrollos comerciales con renta independiente por unidades. Su configuración permite utilizarla como sede profesional integral, dividir sectores de trabajo, alquilar oficinas por separado o desarrollar un esquema de renta múltiple en una de las zonas más buscadas del mercado inmobiliario de Resistencia. Principales diferenciales * Ubicación privilegiada en pleno microcentro de Resistencia. * 490 m² edificados distribuidos en 3 niveles. * Terreno de 250 m², con 10 metros de frente. * Entrada independiente hacia primer y segundo piso. * Oficinas con baño social y kitchenette. * Espacios al frente y contrafrente. * Patios internos y patio trasero. * Excelente potencial para renta profesional. * Ideal para estudios profesionales varios o empresas de servicios. Una oportunidad destacada para quienes buscan una propiedad en venta en Resistencia, con gran superficie, ubicación céntrica y alto potencial de uso comercial, profesional y/o institucional. Ubicación Santa Fe 324 Microcentro de Resistencia, Chaco Consultas y visitas Contactanos para recibir más información o coordinar una visita a la propiedad.