Propiedad en alquiler
USD 6.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 9,3 M
Propiedad en alquiler en San Fernando
Local apto gastronomico palmas park buenavista
Don francisco 3200, San Fernando · San Fernando, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en San Fernando, USD 6.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
XO I Retail
Donde las marcas se integran a la vida real
Local apto gastronómico u otros usos en Polo comercial Business centrer en Buenavista · Zona Norte
Local comercial apto gastronómico ubicado en Palmas Park, Buenavista, dentro de un entorno que integra residencias, oficinas, colegios, servicios y actividad comercial.
Local de 367 m² totales, distribuidos en 235 m² cubiertos, 96 m² semicubiertos y 36 m² descubiertos, con espacios interiores y expansión exterior.
Cuenta con gas y tiraje.
Acometidas.
Ubicación estratégica con rápida conexión a Panamericana, Ramal Tigre, Corredor Bancalari y Camino del Buen Ayre.
Condiciones comerciales de alquiler:
Para el cálculo del valor locativo se considera el 100% de la superficie cubierta + 50% de la superficie semicubierta + 0% la descubierta/decks veredas.
Valor locativo:
USD 22/m² + IVA · 1.er añoUSD 24/m² + IVA · 2.º añoUSD 27/m² + IVA · 3.er año
Contrato de 3 a 10 años
Garantía propietaria o seguro de causión
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.