venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
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Departamento en venta en Resistencia · 8 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Resistencia · 8 ambientes
Departamento 128 m² - Av Sarmiento Al 100, Rcia Chaco
Avenida Sarmiento al 100 - Torre Nala · Resistencia, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 140.000, un 8% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sarmiento al 100 - Torre Nala.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.186lo normal · 1.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 151.560
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.157
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 dormitorios en pleno microcentro de Resistencia Amplio y confortable departamento de 128 m², ubicado en pleno microcentro de Resistencia, Chaco, con una distribución funcional y excelentes dimensiones.
La unidad cuenta con: 3 dormitorios, incluyendo 1 dormitorio en suite. 4 baños en total.
Doble ingreso, aportando mayor comodidad y privacidad.
Amplios ambientes y buena distribución.
Aires acondicionados instalados.
Cochera incluida en el precio.
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, ubicación y comodidad, tanto para vivienda familiar como para inversión, en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Precio de lista: USD 140.000 Apto crédito hipotecario.
LAS FOTOS DE DECORACIÓN SON REALIZADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo de 1810) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Pergola del Artesano Juan Angel Greco1 min · 66 m
Supermax · Avenida Alberdi3 min · 188 m
La Distri3 min · 219 m
Educacion
· 130 en la zona
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · especial · privada1 min · 29 m
U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · inicial · privada1 min · 30 m
JARDIN DE INFANTES Nº 253 · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza 25 de Mayo de 18101 min · 32 m
Plazoleta Adolfo Petraglia3 min · 189 m
Plazoleta de la Civilidad5 min · 303 m
Salud
· 68 en la zona
SANATORIO MODELO · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
CONSULTORIOS DEL CENTRO · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO NEUROLOGICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 154,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Sarmiento al 100 - Torre Nala, Resistencia, Resistencia, Chaco
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