venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en MENDOZA 100, Resistencia
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 317.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen MENDOZA 100, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de MENDOZA 100.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.149lo normal · 1.3091.2291.460
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.848
- Tamaño normal
- 76 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Mendoza 145
• APTO CREDITO HIPOTECARIO Departamento céntrico en excelente estado de 3 dormitorios, 2 baños.
Balcón con vista panorámica.
Sin Cochera 3 dormitorios con placares.
Uno con baño en suite! Aire acondicionado ventana en 2.
Dos baños completos.
Cocina cómoda con amplia mesada y amoblamiento en buen estado.
Living Comedor Buen balcón con cerramiento de seguridad con grandes vistas a la ciudad.
Lavadero Estado excelente! Edificio con grandes y cómodo espacios comunes, importante para esparcimiento de niños o personas mayores.
Consorcio siempre mantenido y pintado.
RENTA INMEDIATA: Alquilado hasta 31/05/2027 con cláusula de 90 días preaviso de venta.
Living: 7x3.5 | Comedor diario: no | Dormitorio: placard | Dormitorio: placard OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: SIR169
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MENDOZA 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Saez Carrique) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Mix1 min · 96 m
Avicola New Uggo2 min · 151 m
Puesto 9 · Avenida Carlos Maria de Alvear2 min · 154 m
Educacion
· 73 en la zona
U.E.G.P. Nº 175 - INSTITUTO SUPERIOR NUEVA GENERACION · secundaria · privada1 min · 64 m
E.P.A Nº 1 - MTRO.LUIS DIAZ CORRALES · adultos · publica2 min · 116 m
U.E.G.P. Nº 74 (UEP 74) ARDILLITAS · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Antonio Saez Carrique6 min · 379 m
Plazoleta de la Democracia7 min · 435 m
Plaza 9 de Julio8 min · 501 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado2 min · 128 m
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 195 m
CLINICA ESTETICA CANTARES · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 154,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MENDOZA 100, Resistencia, Resistencia, Chaco
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