venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en CANGALLO 300, Resistencia
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 12.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen CANGALLO 300, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de CANGALLO 300.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765lo normal · 1.149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 95% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 112.568
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.860
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!! UNICA ..EDIFICIO INCONE TORRE "C ".
TIENE UN PALIER DE ACCESO INDEPENDIENTE.P/CALLE CANGALLO; PEATONAL Y DE VEHICULOS AMPLIO SEMIPISO CON BALCON CORRIDO Y ESTUPENDA VISTA SOBRE LA CIUDAD >3 DORMITORIOS (2 CON PLACARD
• 2 BAÑOS
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• >AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO
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• SE ACEPTAN OFERTAS, CON PROPUESTA DE FINANCIACION Living: 6x3 | Comedor: 3x3 | Cocina: 1,50x3 | Dormitorio: 3X3.2 | Dormitorio: 3X3.2 | Dormitorio: 2.8X3.0 | Baño de servicio: 1,50x1,50 | Lavadero: CUBIERTO | Superficie de balcones: 4.00 | Superficie de terrazas: 07 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: ECP627
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CANGALLO 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Intendentes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Fresh3 min · 201 m
Gauna · Avenida Hernandarias 2283 min · 212 m
Family4 min · 249 m
Educacion
· 76 en la zona
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada3 min · 213 m
U.E.G.P. Nº 77 (UEP 77) DIENTES DE LECHE · inicial · privada3 min · 215 m
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta de los Intendentes4 min · 252 m
Paseo de los Intendentes4 min · 277 m
Plaza 9 de Julio5 min · 319 m
Salud
· 21 en la zona
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIO C E M I D · centro de salud · privado4 min · 266 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 154,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CANGALLO 300, Resistencia, Resistencia, Chaco
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
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