P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Av avalos n° 351 - departamento tres dormitorios - 88m2

Av. Avalos 300, Centro · Centro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
88 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

En venta departamento ubicado en Avenida Avalos n°351 En excelente estado. Cuenta con tres dormitorios, cocina amoblada, living-comedor, baño completo, balcon lavadero da al lateral. Ubicación inmejorable, en el macrocentro de la ciudad, comercio de todo tipo cercanos. El inmueble se ubica en el 7mo piso Información Adicional: Tipo de expensas: No Incluidas Venta con renta: Si Vencimiento renta: 31/10/2026 Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 74 en la zona
Q' Pollo1 min · 55 m
La Tienda del Pan3 min · 161 m
Tutti Frutti3 min · 175 m
Educacion · 77 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 152 · inicial · publica4 min · 224 m
U.E.G.P. Nº 204 - RETOÑOS ECO JAR · inicial · privada4 min · 277 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Republica de Brasil4 min · 247 m
Plaza 12 de Octubre7 min · 476 m
Plazoleta Union de Colectividades del Chaco8 min · 505 m
Salud · 21 en la zona
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado2 min · 141 m
NEOCK · centro de salud · privado4 min · 278 m
INSTITUTO MEDICO HUMANITAS · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 85.000USD 80.00010 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 17,7% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Avalos 300, Centro, Centro, Resistencia, Chaco

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