Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Alquiler depto 3 dorm torres sarmiento resistencia

Juan Domingo Perón 1400, Microcentro · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 4 ambientes, 87 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.180.000, 34,1% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento en alquiler Las Torres Sarmiento, Torre A Departamento en alquiler ubicado en la Torre A de Las Torres Sarmiento, sobre Juan Domingo Perón 1451, en el décimo piso. La unidad cuenta con 87 m y una distribución amplia, cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, living-comedor, cocina separada, sector de lavadero independiente y balcón de aproximadamente 4 m. El departamento se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para mudarse, e incluye ventiladores de techo, armarios en sus habitaciones, termotanque y cocina. Además, cuenta con cochera techada en primer piso, aportando mayor comodidad y seguridad para el uso diario. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, bien cuidado, con cochera y ubicación práctica dentro de un complejo consolidado de Resistencia.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Minimercado Mari1 min · 75 m
Tahona2 min · 131 m
Nardelli3 min · 189 m
Educacion · 43 en la zona
E.E.S. Nº 4 - DR. DANILO L. BARONI (CEP 4) · secundaria · publica5 min · 295 m
E.P.A Nº 28 - MELITONA ENRIQUE · adultos · publica5 min · 305 m
U.E.G.P. Nº 15 - INSTITUTO PRIVADO CHACO · superior · privada5 min · 328 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Travesuras 23 min · 218 m
Plazoleta Codutti10 min · 622 m
Paseo Fabriciano Gomez10 min · 646 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA ALVEAR · centro de salud · publico12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 1.200.000ARS 1.000.00024 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 550.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Domingo Perón 1400, Microcentro, Microcentro, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

ARS 1.000.000
Departamento en alquiler
WhatsApp