Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes - microcentro, resistencia

AVENIDA RIVADAVIA 200, Piso 4 · Microcentro, Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 3,4% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 4 propiedades similares

1 dorm en Microcentro

Descripcion

Superficie total uso propio UF: 55 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: No Balcón terraza: Si Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: EXCELENTE Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Permite mascotas: Si Grupo electrógeno: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Mes de expensas: JULIO Tipo de palier: S.Priv. Tipo de baulera: NO TIENE OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: SIR1687

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias