Departamento en venta en Villa Maria · 3 ambientes

Departamento Venta 2 dorm. Macrocentro Rcia.

Juan Domingo Perón 1100 · Villa Maria, Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 3 ambientes, 53 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 811 contra USD 1.054 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.054
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Maria

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maria

Mediana del barrio: USD 84.712
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maria es USD 84.712, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.