venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Santiago del Estero 536, Resistencia
USD 82.000
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Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Santiago del Estero 536, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 82.000, un 9% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 2 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 536.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.262lo normal · 1.1541.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.388
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Dormitorios en Venta – Excelente Ubicación en el Centro de Resistencia Ubicado en calle Santiago del Estero al 536 EDIFICIO SABRINA, este cómodo departamento se encuentra en el segundo piso contrafrente, ofreciendo tranquilidad en plena ciudad.
Cuenta con: • 2 habitaciones bien ventiladas • 1 baño completo • Cocina independiente • Living comedor amplio y luminoso • Balcón con vista abierta • Lavadero La unidad se destaca por su distribución funcional y ubicación privilegiada, a pocos metros de las principales avenidas, comercios, escuelas y organismos públicos.
Ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Con credito UVA$ 736.400/mes
Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero 536
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Intendentes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
9 De Julio · Santiago del Estero2 min · 98 m
Tio Juan · Avenida Belgrano 2453 min · 176 m
San Antonio3 min · 178 m
Educacion
· 85 en la zona
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada1 min · 36 m
U.E.G.P. Nº 93 (UEP 93) C.E.A · adultos · privada3 min · 201 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR - DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta de los Intendentes1 min · 70 m
Paseo de los Intendentes2 min · 112 m
Plaza 9 de Julio2 min · 140 m
Salud
· 24 en la zona
POLICONSULTORIO C E M I D · centro de salud · privado2 min · 120 m
CAROLINA PEREZ ESTETICA Y SALUD INTEGRAL II · centro de salud · privado3 min · 222 m
POLICONSULTORIO (SPIGL) · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.5% total
- 01 de oct de 2026USD 80.000 → USD 82.000+2.50%
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 92.300, un 31,9% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero 536, Resistencia, Resistencia, Chaco
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Departamento · 60m² · 1 Ambiente
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 21 dias
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Resistencia·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 24 dias