venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Sarmiento al 600, Resistencia
USD 240.000
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Departamento en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Sarmiento al 600, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 240.000, un 68% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sarmiento al 600.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.609lo normal · 1.5531.1692.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.913
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.744
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoria en Av.
Sarmiento 645, 1er piso.
Ubicado en zona centrica, en una de las principales avenidas, a 6 cuadras de la plaza principal.
Cuenta con un amplio living-comedor, 2 dormitorios y 2 baños.
Ademas posee balcon en dos sectores.
Cocina amueblada con mesada de granito y bajo mesadacon muebles laqueados.
Posee tambien ventanas corredizas con aberturas de aluminio con DVH(Doble vidrio) y gran iluminacion en todos los sectores.
Dispone de un piso de amenities, con pileta descubierta y un amplio SUM con parrilla para reuniones o eventos.
Posibilidad de financiación: entrega del 50 % y saldo hasta en 20 cuotas! No dudes en consultarnos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Sarmiento al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge Cura) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Supermercados 20002 min · 147 m
Mercado Migeletto3 min · 163 m
Carlos3 min · 223 m
Educacion
· 96 en la zona
U.E.G.P. Nº 109 (UEP 109) COLEGIO INTEGRAL DR. CARLOS LOPEZ PIACENTINI · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
U.E.G.P. Nº 101 (UEP 101) INSTITUTO EDUCATIVO PENIEL · secundaria · privada3 min · 180 m
U.E.G.P. Nº 155 - ORIGENES · primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Jorge Cura3 min · 197 m
Plazoleta Bulgaria3 min · 202 m
Plazoleta del Pais Vasco - Euskadi3 min · 213 m
Salud
· 47 en la zona
INSTITUTO PSIQUIATRICO DEL LITORAL · clinica especializada · privado2 min · 131 m
SERVICIOS MEDICOS DE NUTRICION Y KINESIOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 151 m
CONSULTORIOS DEL BOULEVAR · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 92.300, un 31,9% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Sarmiento al 600, Resistencia, Resistencia, Chaco
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