venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en ILLIA A. 600, Resistencia
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen ILLIA A. 600, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 85.000, un 17% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de ILLIA A. 600.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.417lo normal · 1.2111.388
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 72.635
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.174
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en muy buen estado, de muy bajas expensas, zona centro/UNNE.
Consta de 2 dormitorios con placard cada uno, living-comedor, cocina amoblada (mesada y bajo mesada), baño y lavadero.
Sistema de agua caliente central (termotanque).
Living: Living
• Comedor | Comedor: 5.7x3.1 | Cocina: 4.2x2.6 | Dormitorio: 3.8x3.1 | Dormitorio: 3.3x3.2 | Lavadero: 2.4x1.5 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: AMD2004
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ILLIA A. 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 53 en la zona
Supermercados Zorzon1 min · 91 m
La Cucha4 min · 229 m
Exito Supermercado4 min · 230 m
Educacion
· 109 en la zona
U.E.G.P. Nº 265 - PEQUEÑOS SUEÑOS · inicial · privada1 min · 93 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 54 GUIDO ARNOLDO MIRANDA · otros · publica2 min · 150 m
E.E.P. Nº 33 - INDEPENDENCIA · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza España6 min · 396 m
Plazoleta Fernando Ortiz7 min · 470 m
Plazoleta Juan Moises Vizcarra9 min · 584 m
Salud
· 34 en la zona
SANATORIO ANTARTIDA CENTRO MEDICO PARA LA MUJER S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 41 m
SANATORIO FEMECHACO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado1 min · 58 m
PLENA · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 92.300, un 31,9% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ILLIA A. 600, Resistencia, Resistencia, Chaco
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