venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Liniers 600, Resistencia
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Liniers 600, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 175.000, un 7% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 600.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.882lo normal · 1.7651.2142.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 164.118
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.743
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Liniers 645
• Haras de Liniers Espectacular departamento de 2 dormitorios con cochera, orientación frente. 2 baños (1 en suite) 125,26 m2 totales.
Edificio categoría premium.
Dormitorios con placares completos.
Amplio living y balcón con parrilla hacia calle liniers.
Aberturas doble vidriado hermético (DVH) con persianas automatizadas (control remoto).
Equipos de aire acondicionado split LG Art Cool.
Cocina con mármol zulú negro, doble mesada, barra desayunadora.
Cocina eléctrica.
Excelentes artefactos de iluminación y sanitarios.
Amoblamiento opcional.
Lavadero con termotanque, pileta y conexión para lavarropas.
Paredes de ladrillo (nada durlock) y terminaciones en yeso.
SUM con parrilla y aire acondicionado.
Terraza con solarium y piscina.
Grupo Electrógeno.
Amplios ascensores.
Laundry con lavadoras y secadoras industriales.
En la mejor zona residencial de la ciudad.
Cochera amplia (camioneta).
Gimnasio con camas solares en entrepiso.
Actualmente alquilado con excelente renta.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: SIR1292
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.638 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Con credito UVA$ 1.562.638/mes
Necesitas ingresos por $ 6.250.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Liniers 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parterre Cacique Raylef) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 64 en la zona
La Ternerita1 min · 48 m
Avicola2 min · 99 m
La Esperanza · Avenida Wilde y Catamarca2 min · 107 m
Educacion
· 82 en la zona
U.E.G.P. Nº 183 (UEP 183) CETAI CHACO · especial · privada3 min · 171 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 9 HERMINIA C. BRUMANA · otros · publica4 min · 247 m
E.S.J.A Nº 1 - JUANA DE IBARBOUROU (EX BLA 1) · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Parterre Cacique Raylef3 min · 165 m
Plazoleta Republica de Eslovenia3 min · 204 m
Plazoleta Republica de Eslovaquia3 min · 206 m
Salud
· 38 en la zona
POLICONSULTORIO GUEMES · centro de salud · privado2 min · 134 m
POLICONSULTORIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado3 min · 188 m
R Y R CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 92.300, un 31,9% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.081/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 600, Resistencia, Resistencia, Chaco
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