venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en PELLEGRINI 400, Resistencia
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen PELLEGRINI 400, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 85.000, un 16% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de PELLEGRINI 400.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.054
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.506
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
###DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS### Ubicación: Pellegrini entre Ayacucho y Avenida Paraguay.
Características: 2 dormitorios con placares; 2 baños; living-comedor; cocina amoblada con lavadero integrado, balcón hacia a la plaza Belgrano.
El departamento se encuentra en excelente estado, es amplio, tiene muy buena ventilación e iluminación natural.
Comedor: 7 x 8 | Cocina: 2 x 5 | Dormitorio: 3 x 4 | Dormitorio: 3 x 4 | Baño de servicio: 1 x 2 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: CR1385
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PELLEGRINI 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Supermercado Zorzon1 min · 86 m
La Esperanza3 min · 195 m
Full 243 min · 220 m
Educacion
· 105 en la zona
E.E.P. Nº 41 - MAESTRO RICARDO A.IVANCOVICH · primaria · publica1 min · 42 m
JARDIN DE INFANTES Nº 83 - DOÑA PAULA ALBARRACIN · inicial · publica1 min · 55 m
BIBLIOTECA ESCOLAR POPULAR Nº 126 EL PRINCIPITO · otros · publica1 min · 80 m
Espacios verdes
· 32 en la zona
Plaza Belgrano2 min · 156 m
Plazoleta Jorge Cura3 min · 211 m
Plazoleta5 min · 335 m
Salud
· 53 en la zona
POLICONSULTORIO (VAZQUEZ) · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO MEDICO PIROVANO · centro de salud · privado2 min · 160 m
SANATORIO MATERNO INFANTIL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 92.300, un 31,9% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PELLEGRINI 400, Resistencia, Resistencia, Chaco
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Departamento · 60m² · 1 Ambiente
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
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