Departamento en venta en Villa 25 de Mayo y Pezzini · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Villa 25 de Mayo y Pezzini · 3 ambientes

Departamento amueblado en alquiler en Torres Sarmiento de 2 dormitorios con Cochera

Juan Domingo Peron al 1400 · Villa 25 de Mayo y Pezzini, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa 25 de Mayo y Pezzini, 3 ambientes, 65 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² sale USD 923 contra USD 542 de la mediana (+70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.501
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa 25 de Mayo y Pezzini

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER Y VENTA TORRES SARMIENTO Excelente departamento de 2 dormitorios con cochera, ubicado en el 9 piso, Torre C, Departamento D, del complejo Torres Sarmiento, en una zona estratégica, de fácil acceso y con excelentes servicios en su entorno. La unidad se encuentra practicamente amueblada y equipada, lista para habitar, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Cuenta con: * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina equipada. * 2 dormitorios con mobiliario completo. * Baño completo. * Cochera incluida en el alquiler. Equipamiento: se entrega totalmente amoblado. No incluye lavarropas. ALQUILER Valor: $750.000 mensuales Ajuste trimestral según ICL. El alquiler se pacta por un plazo inicial de 24 meses. Importante: el inmueble se encuentra simultáneamente ofrecido a la venta . En caso de concretarse la venta durante la vigencia del contrato de alquiler, se respetará al inquilino un plazo mínimo de 12 meses de permanencia , conforme a las condiciones acordadas al momento de la locación. VENTA Valor de venta: USD 60.000 La venta se realiza sin cochera , existiendo la posibilidad de adquirir una cochera en el mismo edificio, sujeta a disponibilidad y condiciones de venta. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amueblado, cómodo y bien ubicado, ya sea para vivienda o inversión. Consultanos en Hoff Propiedades para recibir más información o coordinar una visita. Nota importante* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Para mayor información contactarse por este medio , redes sociales o al +45, Raquel Hoff MP 211 CICH.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 522.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.088.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Peron al 1400, Villa 25 de Mayo y Pezzini, Resistencia, Chaco

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