Departamento Venta 2 dorm c/coch. Microcentro Rcia
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento Venta 2 dorm c/coch. Microcentro Rcia

Avenida Sarmiento 400 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 3 ambientes, 85 m², USD 140.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.647 contra USD 1.289 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.289
Mediana m²
77 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presento esta excelente oportunidad en el microcentro de Resistencia, sobre la hermosa Avenida Sarmiento en el Edificio CONING II , a solo una cuadra de la zona de bares y cafés, y a cuatro cuadras de la plaza 25 de Mayo. El departamento se ubica en el cuarto piso al frente, con una vista abierta y privilegiada a la avenida y a la ciudad. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón terraza, que además posee ingreso independiente y acceso a la escalera de incendio. La cocina está separada, con lavadero y un segundo balcón tipo tender. Dispone de dos dormitorios, ambos con balcón individual al frente, ante baño y baño completo. Incluye cochera techada de fácil acceso, lo que lo convierte en una propuesta cómoda, luminosa y estratégicamente ubicada en el corazón de la ciudad. No dudes es consultar por mas información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 400, Resistencia, Chaco

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