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Departamento en alquiler en Central Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 251.000 de expensas

Departamento en alquiler en Central Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes - Macrocentro, Resistencia

AMEGHINO 800 · Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Central Norte, 3 ambientes, 44 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 751.000, 66,9% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 50,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 08/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Central Norte

Descripcion

DATOS PRINCIPALES Tipo de inmueble: Departamento Operación: Alquiler Dirección: Ameghino N° 850. 12° A. Zona: Macrocentro. Ciudad: Resistencia. Provincia: Chaco. Superficie total: 52,02 m² Superficie cubierta: 44,09 m² Dormitorios: 2. Precio: $ 550.000 Expensas: $251.000. Condiciones principales: Plazo del contrato: 24 meses. Periodicidad del ajuste: Cuatrimestral. Índice de ajuste: ICL. Breve descripción funcional del inmueble: Departamento cercano a la UNNE. Cuenta con 2 dormitorios con placares, cocina, living-comedor, balcón, lavadero y cochera. Tipo de inmueble: Departamento. Operación: Alquiler. Código interno: JRM Ver datos UBICACIÓN Dirección: Ameghino. Número: 850. Piso: 12. Departamento: A. Entre calles: Av. Las Heras y Juan de Dios Mena. Zona: Macrocentro. Barrio: Central Norte. Ciudad: Resistencia. Provincia: Chaco. Ubicación en planta: Frente. SUPERFICIES Superficie cubierta: 44,09 m² Superficie semicubierta: 7,93 m² Superficie total: 52,02 m² DISTRIBUCIÓN Cocina / comedor: Sí Lavadero: Sí Dormitorios: 2 Baños: 1 Balcón: Sí Patio: No Terraza: No Cochera: Sí Otros ambientes: ESTADO DEL INMUEBLE Muy bueno. PRECIO Y GASTOS Precio de alquiler: $550.000 Expensas: $251.000 CONDICIONES DE CONTRATO Plazo: 24 meses. Periodicidad del ajuste: Cuatrimestral. Índice de ajuste: ICL. Destino permitido: Vivienda. SERVICIOS Agua corriente: Sí. Cloacas: Sí. Gas natural: No. Electricidad: Sí. Pavimento: Sí. Otros servicios: CONTACTO WhatsApp de contacto: Ver datos OBSERVACIONES Living: 18,86 | Cocina: 4,88 | Dormitorio: 9,57 | Dormitorio: 6,82 | Lavadero: 3,13 | Superficie de balcones: 4,80 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: JRM2210

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00007 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Central Norte

Mediana del barrio
ARS 490.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Central Norte es ARS 490.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AMEGHINO 800, Central Norte, Resistencia, Chaco

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