venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en AVENIDA RIVADAVIA 700, Resistencia
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen AVENIDA RIVADAVIA 700, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 130.000, un 48% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 habitacion en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de AVENIDA RIVADAVIA 700.
48% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.826lo normal · 1.9041.3142.458
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 87.591
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.655
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
### DEPARTAMENTO EN VENTA ### EDIFICIO A ESTRENAR Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, residencial y a metros del centro, este departamento a estrenar cuenta con un dormitorio con placard completo, cocina amueblada, cortinas en todos los ambientes, y aire acondicionado.
Amplio living comedor, en el que destaca su estructura en hormigón armado y cerramientos en aluminio con sistema doble vidriado hermético que aportan solidez en la construcción.
De interiores amplios, luminosos y cómodos, con pisos y revestimientos en porcelanatos de primera calidad, paredes de mampostería revestida en placa de yeso, cielorrasos de hormigón a la vista en espacios comunes y de durlock en núcleos húmedos.
Cuenta con un amplio baño completo y un blacon que otorga una gran vista de la ciudad.
Además, tiene un piso de amenities con pileta, solarium, SUM, gimnasio y áreas recreativas.
Su hall de acceso de gran importancia en doble altura, consta de dos núcleos de ascensores de gran porte y velocidad.
También tiene capacidad de cocheras para 73 automóviles a las que se accede por rampa de doble circulación.
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• CODIGO: CR1635
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AVENIDA RIVADAVIA 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 63 en la zona
La Tienda del Pan2 min · 147 m
Q' Pollo2 min · 156 m
Coto · Avenida Wilde 4014 min · 253 m
Educacion
· 71 en la zona
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · primaria · privada1 min · 77 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · inicial · privada1 min · 79 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza 12 de Octubre5 min · 324 m
Plazoleta Union de Colectividades del Chaco6 min · 369 m
Plazoleta Policial6 min · 411 m
Salud
· 27 en la zona
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado3 min · 211 m
NEOCK · centro de salud · privado3 min · 216 m
POLICONSULTORIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 88,1% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA RIVADAVIA 700, Resistencia, Resistencia, Chaco
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Departamento · 60m² · 1 Ambiente
Resistencia·1 amb · 60 m2·hace 17 dias
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Resistencia·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 20 dias