venta
USD 95.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en RIOJA 600, Resistencia
USD 133.320
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Departamento en venta
USD 133.320
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen RIOJA 600, Resistencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Resistencia
Pide USD 133.320, un 61% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Resistencia publicados a menos de 10 cuadras de RIOJA 600.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.469lo normal · 1.5331.1892.357
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.778
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.304
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Solar Rioja 639 Edificio con un 90% avance de obra Ubicado en la zona más privilegiada de la Ciudad.
Departamentos de 1 dormitorio.
Los departamentos de un dormitorio se componen de una habitación con expansión a un balcón, baño, cocina
• lavadero, comedor
• estar.
El acceso al palier de planta baja se dispone a través de un portero eléctrico con terminal en todos los departamentos.
Se incluye la provisión y colocación de muebles, en cocina la mesadas en mármol con bacha de acero inoxidable con grifería mono comando en bronce sobre mesada, bajo mesada en MDF con terminación de melamina.
En placares se colocarán los interiores en madera MDF melanina En la terraza se diseñó un espacio de uso común descubierta, destinado a área de esparcimiento y un espacio de uso privado.
Tenemos más de 25 años de experiencia en el rubro de Administración y Construcción de Propiedades.
Ofrecemos financiacion.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.462 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Con credito UVA$ 1.190.462/mes
Necesitas ingresos por $ 4.761.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.330) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de RIOJA 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parterre Cacique Raylef) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Avicola3 min · 202 m
Brie · Avenida Wilde 5303 min · 209 m
La Esperanza · Avenida Wilde y Catamarca4 min · 231 m
Educacion
· 77 en la zona
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · secundaria · privada1 min · 85 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · primaria · privada1 min · 88 m
U.E.G.P. Nº 42 (UEP 42) INSTITUTO ADVENTISTA DE RESISTENCIA · inicial · privada2 min · 96 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Parterre Cacique Raylef4 min · 257 m
Plazoleta Republica Arabe - Siria4 min · 266 m
Plazoleta Republica del Libano4 min · 286 m
Salud
· 27 en la zona
NEOCK · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIO C.E.C. · centro de salud · privado6 min · 364 m
POLICONSULTORIO REMEDIOS DE ESCALADA · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+26.3% total
- 09 de oct de 2026USD 105.545 → USD 133.320+26.32%
Como vinieron los precios en Resistencia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Resistencia esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 88,1% mas que en junio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.319/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Resistencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Resistencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Resistencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIOJA 600, Resistencia, Resistencia, Chaco
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Departamento · 60m² · 1 Ambiente
Resistencia·1 amb · 60 m2·hace 18 dias
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Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Resistencia·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 18 dias
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Departamento · 62m² · 2 Ambientes
Resistencia·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 21 dias