venta
USD 45.000
Departamento · 54m² · 1 Dormitorio
Macrocentro·1 dorm · 54 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes - macrocentro, resistencia
ALEM 600, Piso 1, Macrocentro · Macrocentro, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Pide USD 52.000, lo mismo que lo normal entre los 23 departamentos de 1 habitacion en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 600, Piso 1, Macrocentro.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.3001.455
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.129
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN EDIFICIO POÓ.- BUENA CALIDAD DE TERMINACIONES.
INCLUYE COCHERA
CUENTA CON UN DORMITORIO CCON PLACARD,BAÑO Y COCINA CON ALACENA, BAJO MESADA.
PRIMER PISO POR ESCALERA
Superficie total uso propio UF: 45 m2
Luminosidad: 10
Cochera fija: Si
Categoría del edificio: MUY BUENA
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ECP2338
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
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SIMILIA · centro de salud · privado3 min · 201 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSITARIA UNNE · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO DE LA MEDIDA DE SEGURIDAD CURATIVA · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Macrocentro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Macrocentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Macrocentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Macrocentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Macrocentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALEM 600, Piso 1, Macrocentro, Macrocentro, Resistencia, Chaco
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