Departamento en alquiler en Nueva Resistencia · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nueva Resistencia · 2 ambientes

Departamento en alquiler c/ cochera en Nueva Resistencia

Julio argentino roca 1363 100 · Nueva Resistencia, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Resistencia, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 39,1% por encima del costo total tipico (ARS 377.500); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 27/07/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueva Resistencia

Descripcion

Buscás departamento en Resistencia, mirá este! Julio A. Roca 1363 ? ¡En alquiler! Cuenta con: • Un dormitorio. • Baño con mampara de vidrio. • Placard empotrado en la habitación. • Focos led que disminuyen el consumo de energía. • Gran iluminación • Cochera techada (opcional) x NO SE ACEPTAN MASCOTITAS X NO SE ACEPTAN NIÑOS DATOS A RESALTAR: Excelente calidad de departamentos, de primera calidad. Ubicados en una zona muy comercial. A 2 cuadras de lo que es el Club Sarmiento de Resistencia. Con gimnasios, supermercados, quioscos, etc. Super tranquilos. PRECIOS Y REQUISITOS: El valor locativo inicial es de $550.000, mas expensas: $25.000 aprox, (puede variar). Conceptos que incluyen: seguro, tasas y servicios e impuestos inmobiliarios, luz de espacios comunes, limpieza. Agua y luz aparte, montos dependen del consumo. Con respecto al contrato se pacta un plazo de UN AÑO, con ajustes cada tres 3 meses según IPC (INDEC). Para el ingreso se abona el mes de alquiler correspondiente, y un mes de honorarios inmobiliarios. Se firma doc. pagaré en concepto de garantía, DOCUMENTACION A PRESENTAR: Activos provinciales o privados: -No debe tener embargo judicial -Planta permanente • Antigüedad mínima de 1 años (si es privado, call Center 2 años) Documentación a presentar: 1) DNI (frente-dorso) 2) Últimos 3 recibos de sueldo 3) Boleta de servicio (luz, agua o impuesto) a su nombre actualizada. 4) Ficha de clientes completa (les enviarán los chicos de adm) ESTA DOCUMENTACIÓN DEBEN PRESENTAR TANTO SOLICITANTE COMO GARANTE/S Para coordinar una visita u obtener más información sobre estas propiedades u otras, ¡escribinos!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 430.000· 3 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Julio argentino roca 1363 100, Nueva Resistencia, Resistencia, Chaco

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